+12
Les Mées (04190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

1
612 m²
1
270 000 €
Réf VVI10000045

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de type 4 allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse donnant sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,

Au rez-de-chaussée, vous découvrerez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.

L'étage offre une agréable mezzanine, une troisième chambre et un accès direct à une véranda lumineuse, idéale comme espace détente au bureau.

Côté extérieur, la villa dévoile tout son charme : une seconde véranda, une grande terrasse pour vos repas plein air, un jardin clos et arboré, une piscine 8x4pour vos journées ensoleillées (prévoir remise en service), ainsi qu'un abri voiture.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le prix de ce bien en fait une belle opportunité à saisir.

Un cadre de vie rare alliant tranquilité confort et convivialité, à découvrir sans tarder.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • terrain 612 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 10.50 m²
  • salon/sejour 32.80 m²
  • cuisine 11.50 m²
  • salle de bain 6.80 m²
  • WC 1.42 m²
  • entrée 4 m²
  • chambre 12.25 m²
  • chambre 10.73 m²
  • garage 19 m²
  • Abri auto 17 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • mezzanine 11 m²
  • véranda 10.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix net vendeur 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 254 717 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56%
Taxe foncière annuelle 1 946 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
AGENCE LES 3 LYS Agence